Your search results

FAQ

Pytania dotyczące spraw technicznych:

Kiedy inwestycja się rozpocznie ?

Inwestycja jest już rozpoczęta, generalnym wykonawcą jest firma Strabag.

Jaki jest termin realizacji tej inwestycji?

Przewidywany termin przekazania kluczy do mieszkań jest trzeci kwartał 2018r.

Czy mieszkania można łączyć?

Tak, istnieje możliwość łączenia mieszkań o powierzchni 40 m2 z 62 m2 oraz mieszkań 44 m2 z 66 m2.

Czy będę mógł kupić miejsce parkingowe ?

Zapewniamy miejsca parkingowe do budowanej inwestycji, natomiast miejsca parkingowe nie będą wykupywane na własność.

Czy będę mógł kupić komórkę lokatorską ?

Tak, w inwestycji planujemy komórki lokatorskie w cenie 3990 PLN/m2

Czy również płacę za metr kwadratowy balkonu ?

Nie, kwota 4190 PLN jest za balkon niezależnie od ilości metrów kwadratowych. Gdy łączymy mieszkanie płacimy za dwa balkony.

Jak będą kształtowały się opłaty administracyjne?

Szacujemy, że przy średnim zużyciu mediów opłaty za lokale dwu pokojowe nie powinny przekroczyć 320 PLN natomiast za mieszkania trzy pokojowe 420 PLN.

Jaki jest standard wykończenia mieszkań?

Po zakończeniu budowy otrzymujecie Państwo klucze do mieszkania w stanie deweloperskim: układ pomieszczeń zgodny z rzutem mieszkania, drzwi wejściowe, tynki maszynowe, wylewki posadzkowe, rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz elektryczna, okna PCV.

Czy w projekcie będą windy ?

Tak, każda z 4 klatek schodowych będzie wyposażona windę.

Jaka jest odległość między budynkami?

Odległość między budynkami w inwestycji wynosi 27 m natomiast między budynkiem, a wieżowcem od strony ul. Czarnieckiego odległość będzie wynosić powyżej 36 m.

Jakie usługi będą w budynku ?

Założeniem projektu Sfera 24 jest zapewnienie mieszkańcom wygody poprzez swobodny dostęp do usług potrzebnych do funkcjonowania w życiu codziennym. W budynku planujemy m.in. sklep spożywczy, aptekę, salon fryzjerski, solarium, salon prasowy, usługi finansowe, szkołę języków obcych, przedszkole, lub inne.

Jakie będzie ogrzewanie w budynku ?

Ogrzewanie w budynku będzie centralne, zasilane z miejskiej sieci cieplnej.

Jaka będzie wysokość mieszkania ?

Projektowana wysokość mieszkania netto bez tynku to 2,70 m.
Po o tynkowaniu i ułożeniu przez Państwa podłóg wysokość pomieszczeń będzie wynosić około 2,65-2,67 m.

Umowa deweloperska:

Czy mieszkanie można zakupić od razu w całości (bez opcji wynajmu) ?

Tak, mieszkanie będzie można kupić na własność zgodnie z ustawą deweloperską.

Jaki jest harmonogram płatności ?

Poniżej prezentujemy harmonogram wpłat dla umowy deweloperskiej:

etap I (25 %)           do dnia 31.10.2016
etap II (21,26 %)   do dnia 30.06.2017
etap III (11,39 %)  do dnia 31.10.2017
etap IV (11,39 %)  do dnia 31.03.2018
etap V (17,09 %)   do dnia 31.05.2018
etap VI (13,87 %) do dnia 29.06.2018

Mieszkanie na wynajem z opcją wykupu:

(Limit sprzedanych mieszk w tej formule został osiągnięty)

Dlaczego umowa najmu, a nie umowa deweloperska ?

Naszym założeniem jest budowa mieszkań na wynajem z opcją wykupu. Umowa najmu daje możliwość zamieszkania bez badania zdolności kredytowej i zbędnych formalności, a w okresie 10 lat mieszkanie można wykupić na własność.

Jaki jest miesięczny koszt wynajmu ?

Miesięczny czynsz najmu wynosi 9,90 PLN/m2

Kiedy mieszkanie staje się moja własnością ?

Przenosimy własność mieszkania po zapłacie całej ceny brutto lokalu.

Kiedy mogę wykupić mieszkanie na własność?

Wynajmującemu przysługuje prawo wykupu mieszkania w dowolnym momencie w okresie 10 lat od zakończenia inwestycji i przekazania kluczy.